Для семей с детьми сохранили ипотеку с господдержкой

Шанс снизить выплаты есть даже несмотря на рост ключевой ставки от Центробанка

Многие банки, действующие в Ярославле, начали поднимать цены на свои кредитные продукты. В рост пошли в том числе ипотечные кредиты. Однако желающим переехать в новую квартиру не стоит отчаиваться. Семьи с детьми по-прежнему могут воспользоваться программой «Семейная ипотека с господдержкой».

Для семей с детьми сохранили ипотеку с господдержкой

Этот вариант субсидирования ипотечной ставки подойдет тем семьям, где с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года рождается второй или последующий малыш. Заемщики – будь то семейная чета или родитель-одиночка – смогут рассчитывать на субсидирование государством ставки до размера 6% годовых*. Господдержка распространяется на тех, кто старше 21 года, но моложе 65 лет и является вместе с детьми гражданином РФ. На момент оформления ипотеки кредитуемый должен не менее полугода отработать на своем трудовом месте и иметь достаточный доход, чтобы расплачиваться за заём.


Программа «Семейная ипотека с господдержкой» в Ярославле предполагает также некоторые ограничения. Во-первых, сниженная процентная ставка оформляется только на покупку жилья в новостройке либо на рефинансирование ранее взятой ипотеки. Во-вторых, придется накопить первоначальный взнос – от 20%.


В-третьих, ограничена и сумма, которую можно взять на льготных условиях. Для новостроек в Санкт-Петербурге и в Москве и их областей она составляет 12 млн рублей, для других регионов – 6 млн рублей. Стоимость покупаемого жилья может быть и выше, но субсидироваться процентная ставка будет только в пределах обозначенной суммы.


Четвертый важный пункт: ипотеку по госпрограмме можно взять на срок от года до 30 лет, но ставка будет компенсироваться лишь ограниченное количество лет. Чем больше в семье детей, тем шире возможности выгодного кредитования. Срок субсидирования для семей с двумя детьми – 3 года, а если за время действия программы родился третий ребенок и последующие, то срок достигает 8 лет. Как только льготный период завершается, расчет ставки идет по формуле «ключевая ставка ЦБ РФ плюс 2 процентных пункта».


Процедура оформления льготной ипотеки мало чем отличается от обычного ипотечного кредитования. При покупке новостройки можно использовать материнский капитал и тем самым сделать приобретение квартиры еще доступней. Кстати, вариант совмещения семейной ипотеки с маткапиталом особенно оценили те, кто переезжает из Ярославля в Санкт-Петербург. С усиленной господдержкой гораздо проще получить сумму, достаточную для покупки жилья в Северную столицу России.


Источник: spbnovostroyka.ru.


Фото с сайта: http://www.spbnovostroyka.ru.

*6% - годовая процентная ставка по кредиту ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке у юридических лиц (далее – «Программа кредитования»). Предложение действует для граждан РФ, у которых родился 2-ой или 3-й ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.), имеющий гражданство РФ. Процентная ставка 6% действует в течение 3-х лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка или в течение 5-ти лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка при обязательном оформлении страхования жизни и здоровья заемщика и страхования объекта недвижимости. При отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая % ставка по кредиту будет увеличена, но не более чем до максимально допустимого в рамках Программы кредитования размера % ставки: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п. После окончания 3-х или 5-ти летнего периода % ставка устанавливается согласно договору в размере, не превышающем значения ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п. (с 26.03.2018 г. по период до даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ - 9,25% годовых). Начиная с даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ, годовая % ставка будет составлять: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п.. Мин. сумма кредита – 300 тыс. руб., макс. сумма кредита - 8 млн. руб. на объекты, расположенные в г. Москве, Московской обл., г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл., и 3 млн. руб. на объекты в других регионах. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 20% стоимости объекта. Срок кредита – от 12 до 360 мес. вкл. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Доп. расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, при необходимости нотариальное заверение документов и расходы на совершение расчетов по сделке. Программа кредитования действует в период с 07.02.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.). Услуги через портал domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, к. 1). Подробнее на www.sberbank.ru. Условия действительны на 23.10.2018 г. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015